Сериозна промяна в регулирането настъпва в Гърция за наемодателите. От 1 април плащанията от наемателите ще могат да се извършват единствено по банков път, а договорите задължително ще трябва да бъдат регистрирани в единна система.
Първоначално правителството в Атина планираше мярката да влезе в сила от 1 януари, но срокът беше удължен.
Тази новина е изключително важна за множество българи, тъй като Гърция е страната с най-много български собственици на имоти – близо 3300 души до края на 2024 година. Ваканционните имоти са особено популярни, като според брокери, миналата година е имало множество сделки за къщи на цена от 100 до 150 хиляди евро.
От април плащанията за всички нови и вече сключени договори за наем ще трябва да се извършват по електронен път, като кешовите плащания няма да се считат за законни. За целта, банковите данни на наемодателя ще са задължителни в договора. Не е позволено да се използват банкова сметка на трети лица, включително адвокати или роднини.
Наемодателите ще бъдат задължени да декларират всеки сключен договор в дигиталния портал на гръцката данъчна агенция, където ще се следи автоматично дали е извършено плащането за дадения месец. При нарушаване на новите разпоредби, наемодателят може да бъде санкциониран с глоба и ще изгуби правото на 5% отстъпка от данъка върху приходите от наеми. Наемателят пък няма да може да се възползва от различни държавни помощи.
Очаква се фискалният ефект от приложението на тези мерки да надхвърли половин милиард евро, които към момента остават неизплатени.
Все по-разпространено става укритие на данъци при покупката на имоти в Гърция, а стойността на имотите ще бъде преизчислявана всяка година в зависимост от пазарните условия.
Докато заплатите и пенсиите в Гърция имат минимална защита, доходите от наеми не ползват същата защита, което означава, че данъчните власти могат да получат достъп до регистра на банкови сметки на наемодателите и да запорират наемните плащания.