Пазарът на имоти през 2025 година беше много активен, особено в края на годината. Наред с обичайната динамика, приемането на еврото оказа влияние, което принуди част от хората да легализират недекларираните си левове, заяви Диляна Христова, генерален мениджър на Nova City Group, в студиото на Money.bg.
На пазара все още има значителна активност от страна на купувачите, които инвестират в имоти. Христова посочи, че сделките са по-малко в сравнение с предходните години, особено спрямо периода на COVID пандемията, но все пак се наблюдава значителен брой покупко-продажби.
Според наблюденията на Христова, процентът на клиентите с инвестиционни намерения варира в зависимост от банковата политика, като те рядко прибягват до ипотечни кредити. Когато лихвите по депозитите намалеят, нараства делът на клиентите, които купуват с инвестиционна цел.
Друг важен фактор за София и в по-малка степен за другите големи градове е постоянната миграция на населението. Христова обясни, че постоянното търсене на жилища, било то под наем или за закупуване, е и причината за наличието на клиенти, които инвестират именно заради непрекъснатия наплив на нови наематели, а след това и нови купувачи.
Според думите ѝ, презастрояването не спира клиентите. Наличието на купувачи в презастроени райони показва, че локацията остава основен критерий за закупуване на имоти. Инвеститорите гледат обективно на проектите, като са заинтересовани от печалба и наличието на клиентела, независимо от степента на презастрояване.
Христова подчерта, че много купувачи са гъвкави относно застрояването и че за тях важни остават и наличието на метро, добър транспорт и близост до удобства. В последните години потенциалните купувачи стават все по-възпитани относно строителството и по-конкретни в изискванията си.
Работят за по-съвременен тип жилище, не само в изгледа, но и в технологиите, което създава конкурентна среда между инвеститорите. Христова отбеляза, че конкуренцията насърчава привличането на вниманието на клиентите чрез различни подобрения.
По отношение на бъдещето на пазара, Христова заяви, че въвеждането на еврото не променя желанията на българите да инвестират в имоти и не очаква значителни промени на жилищния пазар, освен известно забавяне на обема на продажбите.
Тя добави, че интересът от чуждестранни купувачи расте, особено от млади хора, които искат да живеят в София. Христова подчерта, че столицата е красив и безопасен град с дружелюбни хора и конкурентни цени, който привлича много внимание.